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DEVELOPMENTBEREICHE

UNSERE SCHWERPUNKTE


DEVELOPMENT VON ALTBAUTEN
AUS ALT MACH NEU.


Zu unseren Kernbereichen zählt das Wohn- und Vermietbarmachen von Altbauten. Wir gehen im Sinne unserer Mitanleger bei der Auswahl innovativ und gleichzeitig pragmatisch nach folgenden Kriterien vor:

  • niedrige Ist-Mieten in stark nachgefragten Lagen
  • hohe Qualität der Bausubstanz
  • breit gestreute Mieterstruktur
  • Potential für Dachbodenausbaute


Das Ziel unserer TERRAMONT-DEVELOPMENT-Strategie ist es, sowohl Ertragswert als auch Substanzwert der Immobilien nachhaltig zu erhöhen und somit die Erträge zu optimieren. Nach dem Ankauf der Immobilien werden die Liegenschaften durch die Adaptierung von Wohnungen oder Dachausbauten aufgewertet.

Die Realisierung der Anlageziele erfolgt insbesondere über den Verkauf freier Wohnungen oder neu geschaffener Flächen als Wohnungseigentum: Der Verkauf von einzelnen Wohneinheiten stellt neben TERRAMONT-PORTFOLIO einen zentralen Geschäftsbereich dar.
Wertsteigerungen können auf diese Weise rasch realisiert und attraktive Cashflows erwirtschaftet werden.



DEVELOPMENT VON NEUBAUTEN

WIR BAUEN AUF DIE ZUKUNFT.


Im Development von Neubauten liegt unsere volle Konzentration auf dem Ankauf von baufälligen und abrissbedürftigen Liegenschaften sowie dem Neubau von Liegenschaften.

Auf Grundlage sorgfältiger Standortanalysen und nachhaltiger technischer Einschätzungen erwerben wir Projekte.  Im Sanierungsfall passen wir die Wohnanlagen an die aktuellen Wohnstandards an und garantieren somit für eine ertragreiche Verwertung .  Im Fall eines Neubaus streben wir bereits während der Bauphase eine Verwertung des Projekts durch Verkauf oder Vermietung an.

Sämtliche Bauarbeiten an den Wohnobjekten werden mit erfahrenen Architekten und Baufirmen sowie in engster Kooperation mit den lokalen Behörden durchgeführt. Die Bauweise entspricht dabei zeitgemäßen Standards in Hinblick auf den Energieverbrauch: Vollwärmeschutz und Thermofenster gehören ebenso zur Ausstattung wie komfortable Hauszentralheizungen.